买办公楼作为住宅的话有什么问题么？需要注意什么？

买办公楼作为住宅的话有什么问题么？需要注意什么？

房产证上的性质，跟年限不一样。办公楼上的使用期到了，国家能无偿收回的，住宅现在是有说法了，交一点钱（具体多少我也不知道）就可以延长了。

办公楼和公寓住宅的各自有不同的用处，区别如下： 办公楼： 1. 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展； 2. 根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等； 3. 办公楼在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境； 4. 办公楼按照人流状况，解决平面和竖向交通问题； 5. 办公楼在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置； 6. 办公楼在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。 公寓住宅： 1. 公寓住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言； 2. 一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 备注：最大的区别是办公楼是办公的，而公寓住宅是居住用。

办公楼做住宅不太现实，亲~！ 如果你说的是酒店式公寓，产权和办公楼一样的也是商业地产的，所有的商业地产包括你说的办公楼都有一个最尴尬的问题就是物业费，水电费等等要高于居民性质的住宅，而且办公楼的话物业是不会允许你在里面烧饭养狗之类的，希望帮到你

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