安置房（有房产证）130方赠与过户手续怎样？税费大概多少？

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解决时间 2021-03-04 22:10

提问者网友：刺鸟
2021-03-04 17:06

最佳答案

五星知识达人网友：毛毛
2021-03-04 17:51

赠与过户：
　　如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
　　交易过户：
　　如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
继承过户：
　　需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

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1楼网友：西岸风
2021-03-04 20:33

赠与的话价格不是自己定的，是要经过市场皮评估的，其他税费按照一般过户手续办理。

2楼网友：独钓一江月
2021-03-04 19:38

要签合同，并经过公证机关公证。税费大概100

3楼网友：我住北渡口
2021-03-04 19:26

您好，只能是先下原房主的证，然后再过户到您的名下

4楼网友：旧脸谱
2021-03-04 18:37

房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意赠与过户的证明。赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的3%；2、交易费：6元/平米；3、登记费：80元；4、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。

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