夫妻共同公积金贷款已经还清并卖房，名下无房产，请问两人共同商贷买房可以算首套吗？

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-16 22:35

提问者网友：寂寞梧桐
2021-03-16 03:37

在南京，第一套住房用两个人在建设银行用的公积金还贷，已经卖了房子名下没有房产，再买房子打算纯商贷可以算首套首付30%吗？建行说在它们银行不能算首套了，要我问问其他银行，急等答案！谢谢！

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五星知识达人网友：不甚了了
2021-03-16 05:14

贷款全部还清，家庭名下已没有房产，再买房子是可以按首套房的首付和利率执行的
我昨天才去问了银行的工作人员，解释说，以房管局的查房记录为准，就是看你是否还拥有房产，你都卖掉了就没有房产了，所以算首套
但是契税是不能按首套房的契税的

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-03-16 10:11

只要你确认你那套房子已经过户到别人名下了，在房管局查不到你名下还有房，你再买一套房还是算首套。

2楼网友：雪起风沙痕
2021-03-16 08:42

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3楼网友：鱼芗
2021-03-16 07:06

你好，纯商贷会查你们的信用和贷款记录，有了贷款记录就做不了首套贷款。

4楼网友：痴妹与他
2021-03-16 05:52

你好！不能算首套。认定是否首套，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女。三方名下不能有住房备案登记在房管，不能有贷款买房子征信记录在银行。你家情况，之前住房市公积金贷款所购买。在银行会有征信记录。卖掉以后，虽然名下无房，带是有贷款记录，再买，算二套！首付6--7成，契税3%，贷款利率上浮1.1倍如有疑问，请追问。

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