签了房屋预售合同,交了首付,怎么退房？哪位能说说看？

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-13 07:14

提问者网友：玫瑰园
2021-10-13 04:16

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-10-13 05:10

买了房子，交了首付，就可以办预售证，有预售证才可以到房管局查到自己买的房子哦！

全部回答

1楼网友：荒野風
2021-10-13 08:18

1、方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你 3、有房产证了，想做贷款，就叫抵押贷款，用这套房给银行做抵押。你还没有房子呢，想买房，交了首付后，其余购房款向银行做贷款，这叫按揭。

2楼网友：山君与见山
2021-10-13 07:43

你的情况你所定的房子已经在国土局备案了,只是房产证没办下来而已,现在已经退不了房了.如果贷不了款,现在唯一的办法是一次性付款或把房子卖出去,在此期间的滞纳金是要交的.如果是转手卖,因为房产证没办下来,所以按规定是还不能买卖的,只有和客户商量先签合同,再做全权委托公证给他,确保他那方利益不受损害的情况下让他先把房款给你还上开发商那边,然后房产证下来再过户给他.

3楼网友：山有枢
2021-10-13 06:35

1.交了定金，签了认购书，这只表明你暂时把房子定下来了。所以在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”，你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后，一旦银行贷款承诺函下来后，开发商会在网上打印合同，这时网站上就会显示“已签预售合同”；开发商拿着买家资料去国土局备案后，就会显示“已备案”。 2.将要去交首付时，你要确定好银行按揭部分，房地产商才会让你签合同。 3.合同上的条款其实都是平等的，双方的利益都会顾及考虑到，你签字就可以了。希望能帮到你。

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