农村盖房没有房产证怎么维护自身利益?

事情是这样的:我父亲在老农村家花了几十万盖的房,盖好后,发现当地人都不办房产证,这是农村的习惯.我想问的是:如何在考虑农村的习惯的同时,通过法律途径,保护自己的合法利益?因为我家人没有回老家参与盖房,而是把钱款通过银行打给某亲戚,委托他盖,我担心的是,以后这处房产没有房产证被别人侵占,请问应该如何保护自己利益?另外要说的是,汇款的票据都保留了.

农村的房屋，可以办理村镇房屋所有权证，房屋所有权可以在本集体经济组织内部转让。房屋所占用的土地，所有权归农村集体经济组织所有，经法律程序取得使用权的宅基地，应当有集体土地使用证。
你介绍的例子中，当地人不办房产证，一方面是法律意识淡薄，一方面是当地房产转让的机会少，或者近期没有国家征用集体土地并拆的安排。在这种情况下，房主一般仅能凭施工许可证来证明自己的房屋所有权。如果没有任何手续而建造的房屋，如果遇到产权争议或者拆赔偿争议，一方面要看当时的政策，另一方面也有可能得不到法律上的认可。
归结起来，如果根本不想或无法办理房产证，那至少要保证宅基地的法律手续齐全，否则，房屋除了事实上的使用功能外，其他权利均无法律上的保障。

农村有几个有房产证的呢 有合同或者村委会有证明存更就行了

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