我买了一套二手房，还欠几万余款，所以没过户，现在我想过户了却发现原房主把房抵押贷了款。我应该怎么办

我买了一套二手房，还欠几万余款，所以没过户，现在我想过户了却发现原房主把房抵押贷了款。我应该怎么办

不要害怕，去房产局能查出有没有抵押，如有抵押就过不了户。前提是您不能把房款全额给他，有地城市已经有房款托管业务，等更完名后房主才能得到全部房款。有抵押或有贷款也能交易，那房款的一部分还贷款，解除抵押后更名，再付余款，就可以了。拯救心田回答如有帮助请采纳祝您幸福！

根据你的描述，很可能这里边有问题。 先说法律问题。根据法律规定，没办理过户的房屋，所有人还是原户主。你至今没有所有权。当时是为了避税吧？很理解你。如果当时只有一份协议和收据，那么是否卖这套房子的权利在对方，即如果你说的事实成立，那么原房主的继承人取得房屋所有权。 原房主有老公没？如果有，没死没离婚，那么卖房子必须他们夫妻俩一块签字，因为房子是夫妻共同财产。而原房主死后，她的父母、配偶、子女都按份取得房屋，他们内部商量后，把房子给谁，再由这个新房主（及共同财产所有人共同）签字卖房。如果他（们）不同意卖，你还是买不到。 但如果你买不到，你可以依据原协议及收据要求收钱的人返还你交的钱。 再说我个人观点： 一般这种为了避税的做法，是由原所有权人（如果有共同财产所有人，也算上，共同）和你签订委托卖房协议，约定在一定时间内（就是过了5年的税期）你替他（们）把房子卖了，他们是全权委托你，不再参与卖房活动。你把钱给他们，过了5年期，你自己拿着委托协议去办理过户。为了保险，一般都要把委托协议公证。 她所谓的姐姐这么做，如果没有她的授权，是无效的。而且她的身份证和房证不一致。这个姐姐的身份值得怀疑。建议你尽快查明真相，如果有问题，赶快报案控制住她姐姐先。。

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