商铺契税100米怎么算

商铺契税100米怎么算

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等（旺铺online）。
买家支付：
1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：0.05%。
5.契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付：
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税：房屋产价的0.05%。
3.个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

商铺属于非住房还是按3%缴纳，新政策没有调整； 新政策： （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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