房产证朋友关系一方去世,另一方是不是单独使用权

房产证朋友关系一方去世,另一方是不是单独使用权

不是，按照继承关系，进行房屋产权继承的。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
　　法定继承人以及继承顺序是：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

1.只有土地使用证上才载明土地出让年限，一般房产证上不另外载明，要载明也是摘录土地使用证的信息。

2.出让年限是由土地开发项目的用途决定的。出让年限不同，缴纳的土地出让金也不同。如果要办成是70年的话，程序很复杂：一是该土地改变了用途，二是土地拍卖的金额计算也不同；严格的说，需要对该土地重新进行拍卖！

办公证后才行

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