个人转让房产如何计算个税？哪种情况可以享受个税优惠？

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解决时间 2021-10-20 08:50

提问者网友：十年饮冰
2021-10-20 00:21

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-10-20 01:58

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物的自然人或法人，通过买买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。个人转让房产涉及很多税种，与其他房产交易最大的不同就是个税的不同。个人转让房产如何计算个税？1、个人出售除已购公有住房外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。哪种情况可以享受个税优惠？1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。以上内容便是小编为大家整理的的关于个人转让房产个税的计算及优惠问题，希望可以帮到大家。

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