本家润园回迁房值得买吗？有哪位清楚？

本家润园回迁房值得买吗？有哪位清楚？

1，回迁户的房子是否值得买要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。
2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。
3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

你好，据我所知本家润园回迁房挺值得买的，主要是地点挺不错的。 地址：东城东花市南里东区 地铁：5号线、2号线、7号线 公交：715路、57路、8路、525路、12路、23路、610路 本家·润园社区总占地面积约11万平方米，地上建筑面积约27万平方米，分为高尚纯居住区和综合配套区住宅部分，由9栋6-12层亲水板式建筑错落围合而成，共750户，容积率2.93，真正人车分流。站在“一个社区全球化建设”的高度和换位思考的角度，本家·润园以推动居住文明为己任，倾情打造东二环内的创新住宅。 希望对您有帮助。

这样的房子可以买。回迁房属于拆迁户所有的，按你所说无房产证估计是因为城中村改造，对于这类房子5年之内是不能办理房产证的。但按照法律规定，你如果购买这种房子，购房合同有效，但购房行为无效，因为没有房产证的房屋是不能进行买卖的。 但现实当中，我也处理过很多这种当事人咨询，而且我也帮他们签订了不少这样的购房协议，在协议当中明确写明购房的事实，即：花了多少钱，买了谁的房，将来要由房主协助办理过户，不得以任何理由要求返还房屋或索要其他费用等等。 另外，值得说明的就是，到开发商那里去改名字可能够呛，我们处理过的很多城中村改造过程中，许多村民在卖协议时要求改名字，基本都给否了，开发商也是为了保护自己的权益，避免将来产生更多的麻烦。但5年之后统一办理房产证是肯定的，你需要支付过户费用，但不会很多的。 所以，问题一的答案是，可以买，但需要在协议当中明确约定。如果不放心，去做下公证也是可以的。 希望我的回答可以帮到你。

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