夫妻名下各有一套房，都在还房贷,丈夫的先买，丈夫这套申请公积金贷款按首套还是二套？

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-04-04 21:31

提问者网友：战皆罪
2021-04-04 07:27

最佳答案

五星知识达人网友：逃夭
2021-04-04 08:59

首先，户口本上体现出你们已婚了吗？然后要看你是哪里的户口！
每个地区规定不同的，公积金首套贷款未还清不可以在贷需要还清后或卖掉后，如果你现在用公积金贷的房子是90平米以下而且卖掉了，在买的话可能会按一套走，很合适，但不卖掉你是买不了的，如果按二套走那就人均面积不能超过28.81平米，商贷如果名下有房暂时不能贷款了，如果卖掉后在买必须要算二套的，不能像公积金一样满足条件后可按一套走。商贷二套首付60% 公积金二套60% 首套90平米以下20% 超90平米30%。现在认房又认贷，以家庭为单位，所以把你俩的加起来，因该办不了贷款了，我们这是不做第三套房贷款的！具体还要去你当地房管部门去问问！

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1楼网友：酒醒三更
2021-04-04 10:32

如果首套房不是公积金贷款，则二套房可以用公积金贷款，但首套房如果是公积金贷款，则需要还清公积金贷款才可以再使用公积金做贷款。申请公积金贷款需要具备以下基本条件： 1. 具有完全民事行为能力； 2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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