二手房赠予交什么税

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解决时间 2021-10-17 11:07

提问者网友：你挡着我发光了
2021-10-17 03:39

二手房赠予交什么税

最佳答案

五星知识达人网友：平生事
2021-10-17 04:29

这个问题很简单的，有法律明文的规定的，首先是要到公证处那边出一个赠与的这个证明的，这样这个赠与的这个事实才在法律上面站得住脚的；并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。
二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，薛先生可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。
除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果二手房赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。

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1楼网友：长青诗
2021-10-17 04:48

如果二手房赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。

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