麻烦问问能用别人的房产证抵押贷款吗？有人知道具体的情况啊

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解决时间 2021-10-05 09:38

提问者网友：鐵馬踏冰河
2021-10-04 20:09

最佳答案

五星知识达人网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-04 20:19

一般是不允许用别人的房产进行抵押贷款的，但如果产权人同意的话也是可以的！但你们在去国土局办理抵押登记时就必须要有两个人的签字，不仅仅是你个人或者是产权人，必须是借款人和产权人（也叫做抵押人）一起才行！

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1楼网友：空山清雨
2021-10-04 23:34

不能拿着别人的房产证贷款，办理房产证抵押贷款，需要房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，收入情况证明，资金流水证明，一起到本地银行咨询办理抵押贷款。

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-04 22:53

用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件： 1、具有合法有效的购房合同； 2、所购住房已取得房产证； 3、能够提供认可有效的担保； 4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

3楼网友：封刀令
2021-10-04 21:16

房产证丢失，如果被别有用心的人捡到，有可能用于抵押贷款产生债务纠纷。但抵押应该在房产部门办理抵押登记才能生效，正规的银行是不会同意用证直接抵押的，所以说存在风险但问题不大。房产证办毕，购房合同即履行完毕，合同各方已各得其所。丢失无碍，房产证才是你的产权证书。

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