卖房不同意过户，买房可不可以要求单方过户？荆州市私房，过户需要那些费用？

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解决时间 2021-03-21 13:40

提问者网友：兔牙战士
2021-03-21 03:57

卖方土地证户主现在八十高龄，只需要他们儿女签字，但他们儿女不同意签字过户，私房地段现在正是城市规划拆迁地，当初他们卖给我们是市场价，现在几年过去了，他后悔了，不同意过户了。我们都是一个村的人，当初购买时都有合同，土地证也给我了，他们现在就是不同意过户，我现在可以要求单方过户吗？费用需要多少？需要那些证明？

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五星知识达人网友：往事隔山水
2021-03-21 05:34

你确定荆州的私房能够过户？那块好像没房产证的房子不能过户的哦？
如果要拆迁那你速度要快啊，不然拆迁办跟他们算钱，你就麻烦了。没过户像这样的纠纷很多啊，一般都是把钱还给你就完了。
你跟他们沟通下，真要闹你也能告他们的，因为现在房子涨价了，他们单方面违约对你造成损失，除了退还购房款还要赔钱的（一般是按双倍定金赔）。你就直接跟他们讲，你没时间跟他们拖，你们不想过户，就双倍赔钱，不然我们就法院见，有合同在。倒时候不管是判过户还是判赔钱，你们都没便宜占，还要付诉讼费，你们认为现在房子涨了就能反悔了，你当是儿戏啊，白字黑字有合同，闹起来这房子权属有纠纷，法院一查封拆，迁谁都拿不倒拆迁款，倒时候你钱拿不到，还要赔偿购房款。你要想刷无赖拖着玩，我们就打官司，反正跟你耗着我也是耗，大不了我们打官司一起耗，反正最后肯定是我笑到最后。你们看着办。

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1楼网友：过活
2021-03-21 06:45

私房是不可以的过户的哦，国家有过这样的规定，小产权（私房）是不能交易的，不受法律保护！像你这个问题比较难办，和卖方多多协商把！不行走法律途径试一试！再看看别人怎么说的。

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