广州，第一次置业，买二手楼，用公积金贷款，最高可以贷几成？

答案:4 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-02 19:46

提问者网友：缘字诀
2021-10-02 00:37

最佳答案

五星知识达人网友：轻熟杀无赦
2021-10-02 00:48

青岛公积金贷款，二手房的话一个人公积金最高贷40万，夫妻双方一起最高贷60万，新房用公积金贷款首付最低20%，也就是用公积金可以贷到将近80%。

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1楼网友：掌灯师
2021-10-02 04:17

在佛山的话，这要看你是首套还是在次置业。如是首套那就要看你买的二手楼的新旧程度去看了！通常二手楼的商业贷款的话就是三到六层首付。如是公积金现在在政策是二到四层。至于怎么算就如例：100万的房子较新可以做到首三层，那么就是30万首付。在例：100万的房子交旧，最高只能贷款40万。那么你就要首付六层60万。

2楼网友：归鹤鸣
2021-10-02 02:52

广州二手楼公积金贷款贷款期限不超过房屋性质（一手楼或二手楼）可贷年限及借款人可贷年限两者中的最小值。1．二手楼贷款年限不得超过20年。2．借款人年龄与贷款年限之和不得超过法定退休年龄后五年。

3楼网友：神的生死簿
2021-10-02 01:30

广州最严住房公积金新政已原则上通过，待审批后实施。 1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者； 2、首付从两成变三成；搜索 3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿； 5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年； 6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。已经实施的新政策：从2014年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。

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