贷款利率怎么算？我要买套60万的房子，首付30万，十年还清的话，每月要还多少钱？

我买一套62万的房子，首付30万，分10年还清，每月付多少

1.商业贷款 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 30万10年(120个月)月还款额: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 说明:^120为120次方 2.公积金贷款: 现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12 30万,10年(120个月), 月还款额: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元

看你是商业贷款还是公积金贷款， 如果是商业贷款的话，首付30万，分十年还的话，是： 还款总额是402209.47元，其中应支付利息是102209.47元，月均还款3351.75元，贷款月数：12个月。 如果是公积金贷款的话，首付30万，分十年还的话，是： 还款总额是365338.58元，其中应支付利息是65338.58元，月均还款3044.49元，贷款月数：12个月。

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