成包农民土地建温室到2028年后还有成包权吗我成包农民土地建温室大棚

答案:1 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-04 23:21

提问者网友：疯孩纸
2021-03-04 20:08

最佳答案

五星知识达人网友：痴妹与他
2021-03-04 21:38

1、承包地的村民有权将自己的承包地再行转租或转包、转让，这是《土地承包法》规定的合法流转方式，但村委会是发包人，已经有明确规定村委会不能成为土地使用权流转的主体，所以，村委会从村民手里转租土地的合同有可能被认定无效;这合同无效时，自然新的承包人与村委会签的转租合同也无效。2、村委会与原承包人签的转租合同:期限只能与原承包人的承包期限一致，即使村委会和原承包人的转租合同有效时，超过期限的部分也无效。3、你不是【买】，只能是转租或转包。不建议【买】，但如果当地村民这样做的很多，也可以试试，法不责众吧，如果涉及农民太多，会有适当放松的。4、农村土地确权:是对原二轮土地承包合同的遗留问题进行清理，对已经合法进行承包的农户确认土地使用权后发给使用权证书，当然与农民利益有关。4、承包承包合同最长30年:如果你们是直接从原承包人而不是从村委会转包:转包合同有效，但转包的期限必须在原承包人的承包期限内，也就是说，如果你转包时他已经实际使用了5年，那么你们的转包合同只能签25年，超过部分无效。

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