问下昆明房贷提前还款要不要交违约金的啊？质量怎么看的？

问下昆明房贷提前还款要不要交违约金的啊？质量怎么看的？

能否提前还房贷。据了解，提前还房贷需要在正常还贷3个月后，才可以向银行提出申请。 >02 提前还房贷是否要违约金。一般来说，房贷正常还贷未达到一年，银行会收取一定的违约金。如果要交违约金，那暂时不要提前还房贷。 >03 提前还房贷的金额。在提前还房贷时，提前还的金额不得低于1万元，也必须是10000的整数倍。 >04 提前还房贷要预约。有的银行规定，提前还房贷需要提前一周预约，而有的银行规定要提前15天预约。 >05 提前还房贷的方式。提前还房贷有两大方式：一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要根据自己的情况选择最有利于自己的还款方式。

房贷提前还款违约金到底应该交多少其实这是可以通过合同约定的违约金比例计算出来的。但有些银行对于违约金的收取标准也有其独特之处，例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。而建设银行执行的违约金标准则为房贷不满一年，收取提前还款额3%的违约金；贷款满一年的，收取提前还款额的2%违约金；对于2-3年提前还款的，则收取提前还款额的1%作为违约金。而农行对于房贷提前还款的违约金多少，则是通过本金*月利率计算得出的（这里的月利率为年利率/（12-已还月数））。而对于贷款满一年提前还款，也没有提前还款记录的，则不收取违约金。由此可见，至于房贷提前还款违约金实际是多少，怎样计算，是随着贷款银行的相关政策而变化的。所以对于有意选择房贷提前还款的朋友，一定要多关注贷款银行相关的资讯信息。

首先弄清违约金。其次提前还贷后剩余贷款的处理，第三提前还款的审批期限，第四，提前还贷需要提供的资料。另外在提前还贷后不要忘记处理房贷险。

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