兄弟之间房产过户问题

你好，我的征信有问题，所以之前以弟弟名义买的房子，明年才交房。 我现在想把房产过户到我名下。有什么办法？大概费用得多少？征信不好的能办公积金贷款吗？ 请指教！谢谢！

办不了。
1、你征信不好的情况下，能否申请公积金贷款，建议直接向相关单位核实。
2、即使你能办贷款，想过户，也得等房子的房产证办好，以二手房买卖的方式转按揭，现在还没交房，显然是不能办过户的。
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办理过户有几种方法，可以办理赠与方式或买卖方式过户给对方。赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以是免除20%个税和5.5%的营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用，由于是无偿得到的赠与，那么得到赠与的那一方在以后出售这房子，需要承担全额房价20%的个税！划不来！！买卖方式；由于该房产持有满五年，所以营业税是可以免除的，但是由于卖方不止一套房子，所以需要承担买卖所得利益额20%的个人所得税！缴纳房产评估费（千分之6）。契税（90平米以下为1%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。对比发现买卖合算！且没有后患！

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