淮安2手房需要交什么费用,详细点.

关于2手房的事情..越详细越好`` 费用,交什么费用,还有年限什么的.还有贷款..

房屋买卖交易：

1、评估费：评估价值5‰。

2、契税：90平方米以下1%；90平方米以上2%；140平方米以上4%。

3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。

4、个人所得税：140平方米以下1%；140平方米以上2%。

5、测绘费： 1.36元/平方米。

6、手续费：6元/平方米。

7、登记费：80元。

8、提档费：70元。

9、印花税：50-100元。

10、契约表：5元/份（需3份）。

11、代办费：300元。

12、产籍证明：50元—100元。

赠予手续，赠予需交税按4%。

土地证过户：

划拨土地：出让方地价的40%。

房改房：出让地价的10%。

出让土地，只需交工本费（113元+绘图费50-100元）。

如果通过地产中介转让的话,又需要付中介什么费用呢? 答：中介只收二个费用：佣金：买卖双方各成交价1.5%.买方如果按按揭还有按揭服务费1000-1400元. 而自己无法结清银行的按揭,又由哪一方去处理呢? 答:目前可以说绝大部份卖房人都无法结清银行的按揭.可以通担保公司购楼.如果房子月供无逾期的房.赎楼费约为银行欠款的1.3%-1.5%. 二:主要是一些税费 契税：144平方及以下合同价的1.5%(买方) ，144平方以上合同价的3%(买方) 印花税:合同价的0.05‰(比方) 贴花费:5元(买方) 土地交易手续费:每平米6元(买卖双方) 查档费:50元一次 不满5年还有营业税等：合同价的5.2% 三:买卖简单的流程: 1\答合约付定金 2\监管首期款 3\买房申请按揭 4\申请过户 5\交税费取房产证 6\银行放款给业主 7\交房过水电煤气

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