父母要离婚，一方同意净身出户，但是我家房子还在按揭，需要到哪里公正房子的归属？这公正有法律效力吗？

答案:6 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-04-29 08:36

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-04-28 13:38

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2019-11-25 14:06

司法公证处父母双方签字就可

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1楼网友：第四晚心情
2019-10-06 13:58

住房产权属于你婚前个人财产，属于你一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。你的保证书是有效的。《婚姻法》第19条规定： “夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。夫妻约定财产制的实质要件包括：（1）缔约双方必须具有合法的夫妻身份；（2）缔约双方必须有完全民事行为能力；（3）约定必须双方自愿；（4）约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律。满意请采纳，谢谢。

2楼网友：西风乍起
2020-05-25 04:22

要办理过户，才能达到净身出户的效果。公证的合同也发生不了物权变动的效力啊。

3楼网友：旧脸谱
2020-10-23 11:16

到法院办理离婚析产。法院的裁定书最有效力。

4楼网友：上分大魔王
2019-08-22 14:42

感谢回答

5楼网友：你哪知我潦倒为你
2020-01-19 04:57

B解析A、C两项所谈的“粗俗、鄙陋”和“外貌的不足”文段中并未涉及，D项中“优雅的气质”对后文概括不准确。从话题统一的要求来看，A、C也与后文不一致。

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