我们买了二手房，房主既无法给我们更名，又不打算退钱，只是一味的拖延时间不给解决，请问可以起诉么

答案:6 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-21 00:45

提问者网友：愿为果
2021-03-20 18:21

购房合同都有，也有她协助我们更名的条款，起诉的话是否以履行合同为由，另外房子我们已经装修入住，退房的话是否可以要求赔偿装修费用等等

最佳答案

五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-03-20 18:59

可以
你可以起诉他违约，要求他协助变更登记，起诉之前可以先在房屋登记机关申请异议登记，以免他把房子又卖给第三人

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1楼网友：人類模型
2021-03-21 01:03

买二手房，现在我的材料早就准备齐了，但是房主的身份证号码换二代证时错了当然你需要确认是派出所无法短期内办好，而不是业主故意拖延。 2、你们可以

2楼网友：夜余生
2021-03-20 23:52

买卖合同上有每个步骤的规定时间，假如不行就起诉他。合同违约金是房价的20%！

3楼网友：野慌
2021-03-20 22:53

可以。你们作为守约方，在提请诉讼时，可以根据自己的意愿做出诉求，既可以要求对方继续履行合同职责，协助你们完成过户；也可以要求退房。两种诉求都可以附上相应民事赔偿要求。如：提出退房的话，可以就退房引起的损失要求对方作出相应赔偿，法庭会依据你们的举证予以支持的。当然，最好走调解程序。个人理解，供你参考。

4楼网友：冷風如刀
2021-03-20 21:30

您好，您可以要求对方依照合同约定办理过户手续，如果对方仍然不予办理您可以向法院起诉要求对方承担违约责任；另外，如果您有证据证明对方存在欺诈事实，则可以要求解除合同并向对方主张赔偿金。纵横法律网-北京盈科（南京）律师事务所-邱霄律师

5楼网友：舊物识亽
2021-03-20 20:08

按照合同, 应该可以索赔的. 合同里是否明确规定如果哪一方违约需要付另一方的损失? 不管怎么样, 起诉的话肯定是你们可以获胜.

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