公积金贷款数额计算方法是怎样的？谁知道什么情况啊

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解决时间 2021-10-18 08:04

提问者网友：浩歌待明月
2021-10-17 17:30

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-17 17:35

济南公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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1楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-17 21:10

各地规定不同一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度不超过公积金账户余额的10~40倍不超过房屋价格的70%（最新的是80%）还款年限退休年龄-现在年龄+5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50%；最高贷款额度 20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）以上价格来源于网络，仅供参考

2楼网友：胯下狙击手
2021-10-17 20:32

1.首先是等额本息法的计算公式，这个方法每个月还贷款数额一样，大家可以考虑，具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，大家根据公式计算自己的贷款金额即可。 2.另外一个是等额本金法计算公式，这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出，还款的压力可以慢慢的逐月减少，

3楼网友：猎心人
2021-10-17 19:11

南京买房按揭计算方法你有两种还款方式可以选择：本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。希望我的回答能帮助你。

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