哪个指点一下小产权房拆了怎么办？麻烦详细说一下。
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解决时间 2021-10-26 10:32
- 提问者网友：留有余香
- 2021-10-25 15:13
哪个指点一下小产权房拆了怎么办？麻烦详细说一下。
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- 1楼网友：有你哪都是故乡
- 2021-10-25 16:47
你好。 1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
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