永发信息网

上海如何在房产证上加名字

答案:4  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-10-04 05:08
  • 提问者网友:几叶到寒
  • 2021-10-03 05:07
上海如何在房产证上加名字
最佳答案
  • 五星知识达人网友:一秋
  • 2021-10-03 05:28
你好

办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
全部回答
  • 1楼网友:持酒劝斜阳
  • 2021-10-03 07:31
1、先说继承:这个方法不适用你,因为你的父母都健在。2、赠与:首先到你所在区的房地局评估中心(带上房产证),由专业人员为你们的房子做评估。如果你们的房子值90万元人民币(比方)的话(看现在价值而不是看当时购买价),就看你父母赠与你多少。如果赠与你1/3,那就是30万元人民币。然后再到公证处,付公证费。按照国家的标准,公证费是30万的2%,即6000元人民币。全部办好后,你的名字就可以加上去了。这样办的缺点是公证费太高,除非你父母赠与的少,公证费就便宜。3、买卖:你父母将房屋的一部分卖给你,当然你不必真的付钱。然后在有关部门办理买卖手续。这样办的好处是费用较低。因为你们的房屋已经自住超过五年了。所以税费便宜。
顺便说一句:继承的公证费和赠与的公证费是一样的。
相关的费用是免不了的。不花钱就办成这件事是不可能的。从这件事可以看出,不象有些人所说的只有开发商黑,到底谁黑?大家一目了然。老百姓呀,不容易呀。
  • 2楼网友:十年萤火照君眠
  • 2021-10-03 06:28
第一种情况:有房无贷
办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  • 3楼网友:上分大魔王
  • 2021-10-03 06:19
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1.每平方米3元交易费。 2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯