三亚房产税如何征收的？谁能说一下？

三亚房产税如何征收的？谁能说一下？

房产税如何征收：房产税自2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

房产税如何计算： 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

目前三亚还没有开征房产税。征收房产税需要满足三亚、海口跟内地城市的住房联网。在2012年的6月份，预计40个城市联网完成，其中包括海口与三亚，但事后证明联网应该是没有成功的。这也使得房产税的征收拖后，征收细则更无从谈起

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