集体土地上居民自己建造的房屋和村里建造的商品房是一个性质吗？

集体土地上居民自己建造的房屋和村里建造的商品房是一个性质吗？

在集体土地上，村民（居民）自己建造的房屋，只要取得《宅基地使用权证》或者用地批准文件以及建设批准文件，那么是合法的，那么没有办理《房屋所有权证》。
你说的这个“村里建造的商品房”，应该是村集体自己集资和开发商在未经征收为国有土地的集体土地上开发建设的房屋吧？村集体本身没有开发资质，是不能从事房屋建设的，肯定会联合开发商一起建设。如果需要合法，先从土地使用权入手，首先，土地应该为征收为国有土地后的建设用地。其次，符合城市规划，并取得规划部门的一系列证件。要不就属于小产权房，是不合法的。当然，也办不了《房屋所有权证》。

不一样！
自己建屋有宅基证
村里统一只有一个大证追问问题是我们没有宅基证！我想问的是，这种村里集资造的商品房是否合法？

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