最近我在中介买了一套二手房，当时标价为23万，后来合同书上写得为卖方到手价为22万（不出任何费用）。我买方要付税金及过户，贷款等费用共计八千元整。
开始时候我交给卖方1万的定金，今天过户我又付了剩余首付款6万5千给卖主，共计首付金额75000元，中介说我贷款按揭金额为15万五千元。今天同时付给中介公司八千元的税金及代理过户，贷款等费用共计八千元整。
我想问的是我已经付首付75000，那么既然房东到手价为22万，则我是不是只需要贷款14万五千就好了呢，为什么我要贷款15万五千呢？
贷款是直接到卖主账户的话，那卖主到手价格不就是15.5万+7.5万=23万了吗，合同上不是明明写的卖主到手价格为22万吗？
先和中介说明情况，是不是中介在房管局把价格报错了，你手中应该有三方买卖协议，上面的价格是有法律效应的，你可以约束中介和卖房履行协议。
另外贷款事宜需要由你来签字，贷多少你自己决定，你可以在对方不履行协议的前提下拒绝进行贷款事宜。
若对方的确存在卖房方和中介有违规嫌疑，你可以到房管部门的监管部门进行投诉，中介公司的职能和权限是受房管局监管的。
最差就是通过法律途径解决问题。
若你出的每笔钱都有对方写的收条和中介公司盖的公章，你一定不会有损失的。
你情况说的不清楚啊，粗粗的解释分析下，你总共支付了23.8万，业主实收22万，中间差额1.8万，这1.8万包含了买卖双方所有的过户税费、中介费、代理过户费、银行贷款等所有费用，你自己去算算你买这房子双方所产生的费用是不是这些，如果不止这1.8万那你就赚到了，如果少于1.8万的话那你就被人忽悠了
小学生的数学题楼主都不会吗?你为这房子将支付业主23万,中介8000,总共是23万8,不知道是不是比预算的高了?如果是高了你很难送给别人的钱再收回来.