哪个知道买房付款流程是怎样的？有人清楚吗？

哪个知道买房付款流程是怎样的？有人清楚吗？

第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
（1）填写申请资料：
1、《个人住房贷款借款申请表》
2、《个人住房贷款借款合同》
3、《贷款房屋所有权证收押合同》
4、《授权委托书》
5、《承诺书》
6、《谈话记录》
（2）提交申请资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
2、购房协议书正本
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

买房子的流程，双方达成协议，办理房屋过户事宜，流程：资格审核——网签——缴税——过户付款方式：如果双方是朋友互相信任直接私下现金交易就可以。如果不认识或者找中介公司基本都是第三方资金监管。

由于二手房的交易流程较为繁杂，大多数购买者对交易环节并不了解，造成了许多不必要的麻烦、失误，甚至产生了一些风险。因此，二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程，方能做到有的放矢、有备无患。 一、二手房买卖流程一般来说，二手房买卖的交易流程如图所示。目前，不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式，其中这两种形式又分别有房屋已设定抵押和房屋未设定抵押两种情形，以下就对这几种情况进行详述。 二、一次性付款操作一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。 (一)房屋未设定抵押二手房买卖时，买房人一次性全额付款，且房屋未设定抵押的交易流程。图4-1二手房买卖流程简单示意图买卖双方签订《买卖合同》——是否通过“专用账户”划转交易结算资金否的话：买卖双方签署《存量房交易结算自行划转声明》——买卖双方自行对交易资金进行划转，并办理转移登记等手续是的话：买卖双方、保证机构签订《划转协协》——买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内——银行向买房人开具交存凭证——保证机构向买房人开具资金托管凭证 1.二手房上市办理个人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易资格，不同权属性质的房屋，其上市条件也不一样，主要有以下几种。 (1)普通已购公有住房√以成本价从房管局、单位购买的已购公房，无特殊约定可直接上市交易。√以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房，须在补足成本价后，方可上市交易。 (2)使用权房屋√公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。√在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具“工龄证明”和“职级证明”。√售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入计算机，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。√购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。√付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。√持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

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