划拨土地上建房和商品房的区别是什么

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解决时间 2021-11-19 23:44

提问者网友：箛茗
2021-11-19 03:26

划拨土地上建房和商品房的区别是什么

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-11-19 04:05

在住房的使用上面没有什么区别
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

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1楼网友：轻雾山林
2021-11-19 04:46

商品房是可以用来买卖和交易的性质，而划拨的土地，只能用于自我建房，和居住，不能用于商业性质的买卖，出售追问如果买卖啦又怎样，买方应承担社么责任，卖方承担设么责任追答划拨土地上建的一般是经济适用房，或者房改房；在您所遇到的事情，开发商涉嫌违规建房，买这样的房子法律风险非常大；
开发商必须取得“商品房预售许可证”才能出售商品房追问买这样的房子法律风险什么？追答不能出售或出租，只能用于自我使用

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