商住两用房有哪些优缺点？谁了解？有哪些值得注意的呢

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-08 05:08

提问者网友：欲劫无渡
2021-10-07 18:39

最佳答案

五星知识达人网友：舍身薄凉客
2021-10-07 18:51

我之前买房的时候有了解过商住房的相关信息，这里给您简单的介绍下。商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。希望可以帮到您，祝您生活愉快！

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1楼网友：洎扰庸人
2021-10-07 20:02

可以，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的

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