二手房 按揭 夫妻

如果现在正在按揭的二手房，第二购买者可以首付后继续按揭此房子吗？如果可以按揭，那么以个人买还是夫妻一起方便快捷？那么签订的是合同还是房产证？安全吗？

您好。如果购买二手房，银行是可以转换贷款人的。关于产权的问题应该是按照夫妻双方共同购买来进行。因为现在的房产证是可以写两个人的名字的。而所购买的房屋应该问清楚房产证是否已经办理完毕，如果未办理完毕，则需要与出卖人一起去找开发商更换房屋买卖合同。如果已经办理完毕，则需要去城建下属的房管部门办理过户，过户是有一定费用的。只要所有的合同，收据正规，一般是没有问题的。

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