求问怎么签商品房买卖合同？有人知道吗？

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解决时间 2021-10-09 08:29

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-10-08 22:36

求问怎么签商品房买卖合同？有人知道吗？

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-09 02:30

有， 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。

2楼网友：掌灯师
2021-10-09 01:47

你好!很高兴为你解答，程序上并没有什么过错，你看看认购书上应该有人购日期和签约日期，还有违约责任，在签约之前这算是一份简单的认购合同，应该是认购双方的真实意思表示。另外，为什么没有及时签约？如果是开发商的原因导致没有签约，那开发商应该承担责任的，你们以此为条件要求开发商退定金也是合法的。不过任何一家开发商都有收钱的部门却没有出钱的部门，所以哪家开发商也不会主动退钱的，所以想要钱主动起诉不失为一种更好的手段，也是唯一的有效手段，不要妄想通过与开发商谈判或沟通拿回钱。除非开发商老板觉得用得着你们的社会背景。

3楼网友：街头电车
2021-10-09 00:42

网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的，以避免一房多买.

4楼网友：枭雄戏美人
2021-10-09 00:00

既然是预售合同,肯定就不是购房合同啦，但是同样有法律效应，它们的做用跟功能是一样的。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。

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