经适房过户问题，要怎么做？

经适房过户问题，要怎么做？

可以过户， 需要买家，也有购买经适房的资质，在本地申请过经适房， 然后双方一起到房管部门办理经适房过户，过户后，住房性质没有改变，还是经适房， 还有一种方式过户，就是房主持有经适房满五年，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理完毕住房正规商品房房产证，契税证土地证，之后，在过户他人，此时，住房属于商品房。 希望可以帮到您

购买经适房，需要你有购买经适房的资质，没有资质，你无法办理经适房过户。 真的要买，也是私下购买，在房主持有该经适房满五年之后，由经适房登记人出面缴纳土地出让金，和契税，不起房价，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证之后，才可以和你办理过户。

过户方式一，买家也有购买经适房资质，这样，就有卖家在住房无抵押，无贷款前提，和买家一起到房管，直接办理经适房过户，过户后，住房还是hi经适房，方法二，卖家持有经适房，满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，此时，住房变更为商品房，可以自由处置。随意买卖过户他人。希望我的回答对你有所帮助

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