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住宅开店办营业执照是不是就成商业房了

答案:5  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-03-22 06:34
  • 提问者网友:缘字诀
  • 2021-03-22 03:20
住宅开店办营业执照是不是就成商业房了
最佳答案
  • 五星知识达人网友:从此江山别
  • 2021-03-22 04:10
不是。房子是住宅还是商业用房,不是以是否办理了营业执照来确定的。
    住宅:在开发建筑之前,国土局办理该地块土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“住宅用地”。即便之后在办理营业执照也不能变成商业房。
    商业用房:在开发建造之前,国土局办理土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“商业用地”。
    住宅要办理营业执照就要先将住宅改成商业房的规格标准,再带上必要证件如土地证、房产证明等到工商局办理。

全部回答
  • 1楼网友:轻雾山林
  • 2021-03-22 06:16
应该不会,只要正常缴税
因为商业房的水电都是商水商电,住宅不能因为你开店就给你把民水民电改成商水商电
做守法公民,不要忘记交税哦
  • 2楼网友:雾月
  • 2021-03-22 05:52
这个房屋定性跟用途没关系的,房屋类别是住宅,即使办理营业执照也是住宅用地
  • 3楼网友:洒脱疯子
  • 2021-03-22 04:46
房子是住宅还是商业用房,不是以是否办理了营业执照来确定的。
住宅,在开发建造之前,国土局办理该地块土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“住宅用地”。
商业用房,在开发建造之前,国土局办理土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“商业用地”。
工业厂房,在国土局办理土地使用证的时候,在“用途”栏目中填写的是“工业用地”。
房子是不是商业用房,要看该房子的土地使用证上的用途。
住宅即使办理了营业执照,也不能变成商业用房。
  • 4楼网友:三千妖杀
  • 2021-03-22 04:31
  • 必须先改成商业房才能办营业执照。

  • 先向房东索取房产证明文件的复印件,看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质,
    最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照,
    因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦,要搞什么“住改商”手续。
    (如果房东不放心给复印件你,最好和房东一块儿去工商部门咨询)

  • 然后就是办营业执照了
    个人建议你办个体工商户营业执照比较好,
    因为办个体户营业执照手续简单,费用低廉,只需要23块。

  • 办个体户营业执照需要的材料是:身份证原件和复印件一份,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),租赁合同原件和复印件,证件相片一张。
    如果不知道去哪儿的工商局或者工商所,又或者是行政服务中心办营业执照,你可以问一下旁边的店铺的老板。
    如果你的经营范围涉及前置许可项目的,应提交有关审批部门的批准文件,例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》,销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等。

  • 拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。
    需要的材料是:营业执照正副本原件,租赁合同原件和复印件,身份证原件和复印件。

  • 个体户一般缴纳的是定额税,国税和地税都是定额税。
    个体户的定额税征订的标准有很多,不仅仅是经营项目,也不仅仅是店面的面积,他是一个综合计算的结果。具体税额根据当地经济发展水平,你店铺所在路段,以及经营规模、经营项目、店铺的租金而定。各地的情况不同,所以很难说清楚究竟是多少钱。    
    如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元,那么就不用交国税,只需要缴纳地税,如果被认定每月经营额高于5000元,那么就要交国税和地税两种税了。

  • 组织机构代码证的话,要去当地县区级的质量技术监督管理局办理,
    需要的材料是营业执照正副本原件,身份证原件和复印件,
    费用大概是100块上下。

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