我买房贷款52万，分25年还款，如果10年还清的话，请问那种还款方式合算？谢谢

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-26 00:36

提问者网友：浩歌待明月
2021-02-25 00:39

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-02-25 01:43

等额本息还款每月还款一样多，前期还款中利息占比较大，等额本金每月还款额递减，前期还款中本金占比大；就还款压力来说，本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本多比本息少还很多利息，如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能，建议使用等额本金。
从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到最小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-02-25 02:07

首先你是提问说打算提前还款，20年的住房按揭贷款等额本金还款法在您贷款的前4年提前还款都是比较划算的，说简单点就是越早还款您的利息支持越少，至于您说的还款金额，当然是尽量多还。我真心的想和您说一下住房贷款的情况，如果您是个人首套房贷款我想在2013年3月的话应该是打过折的，如果您是打过折的住房贷款，我就不建议您提前还款，原因很简单，银行基准贷款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其实只要是年利率在6%以下的贷款利率都是很低廉的，我建议您可以购买一些银行的理财产品，原因就是很多理财产品的收益都在6%以上，其次，您每月的还款额是2400多元，我觉得您就算每月还贷款压力也不会很大，您打算提前还款的钱可以理财赚取比银行贷款利率高的收益，何乐而不为呢？

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