绵阳二手房税费征收标准是怎么样的？有没有人知道？

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解决时间 2021-10-13 05:13

提问者网友：棒棒糖
2021-10-12 18:42

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-10-12 19:15

绵阳二手房税费征收标准是：
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3.营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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1楼网友：平生事
2021-10-12 21:52

: 一、 ????买房人应缴纳税费: 1、 ????契税:房款的1.5% ????(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 ????交易费:3元/平方米 3、 ????测绘费:按各区具体规定 ???? 4、 ????权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 ????卖房人应缴纳税费: ???? 1、 ????交易费:3元/平方米 2、 ????营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) ???? 3、 ????个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免。以上价格来自网络，仅供参考。

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-12 20:53

二手房营业税是房屋购买未满五年又出售产生的一种税费，分全额征收和差额征收，判定标准是以基准价作为评估标准。合肥市二手房营业税税率是5.55%。交纳的方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

3楼网友：枭雄戏美人
2021-10-12 20:30

二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。二手房交易税费--营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

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