实际交房的面积大大高于购房的面积，多出来的面积怎么算？

实际交房的面积大大高于购房的面积，多出来的面积怎么算？

2、双方同意按以下原则处理： 　　
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 　　
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人，并按__________利率付给利息。 　　
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以 内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以 内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由 出卖人双倍返还买受人。 　　　　　　
　　面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积) /(合同约定面积) ×100% 　　　　　　　　
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

这招太狠了

三平米以内自己掏钱补上。超出三平米，三平米以外的面积算是送给你了。

面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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