采光权距离是如何规定的？

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解决时间 2021-10-23 18:25

提问者网友：杀生予夺
2021-10-23 05:51

采光权距离是如何规定的？

最佳答案

五星知识达人网友：猎心人
2021-10-23 06:53

采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

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1楼网友：患得患失的劫
2021-10-23 07:41

目前全国尚没有统一的关于采光权的法律规定，只有少数几个地方有地方法规，但也不是很明确，操作比较难。如北京有一点相关的地方规定(冬至日照时间不能少于1小时)。
超市与商品房的间距是符合建筑消防设计规范的要求的(规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定)，所以不好进行维权。
由于你没有书面的合同，口头承诺难以取证，想要和开发商打官司需另想办法。

2楼网友：痴妹与他
2021-10-23 07:27

你好
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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