买商品房银行按揭的问题？有网友晓得吗？

买商品房银行按揭的问题？有网友晓得吗？

这个问题很简单，一般商品房分为期房和现房，无论你买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在你像银行贷款下来之后，你就可以像银行每个月按时还就行了，一般商品房都有证件的，你可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证，这和房子建成不建成没有关系。

你好，可以。如果你所购买的房子是在按揭中，你最好在买的时候也选择同行再做按揭贷款，这样费用低，手续也快；如你本人的房子还在按揭贷款中，需要再从银行按揭贷款的话，正常来说是可以的，但是现在很多银行不一定接受这样的单子，除非你是红本在手的，可以再拿到银行做消费贷。 第一：您有买房子的资格（有深户、有社保且满13个月、有纳税）满足其中一个就可以。 第二：在办理按揭的房子一定要有红本即商品房。还有一个您的真名无任何银行不良记录， 第三：您买的房子需要抵押，就是红本，换言之就是您的房子。那房子抵押给银行，银行才可以出承诺您的贷款金额，一般情况下首付三成贷款七成是没有问题的。 第四：您如果有套房子且有过贷款记录，则首付6成（必须是深户）

北京限价房首付20%，利率和手续和商品房是一样的；限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付40%，利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的。

买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明（个体经营需要准备营业执照），近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。个人买别墅申请房屋按揭贷款，也需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。

你的这个贷款有问题吧，你的房子的总价是1980 00.你首期只给了83000，银行贷款是1130 00.那就是说开放商又给你少了2000块的总价咯。在则，你在银行的贷款是1130 00.在也是有问题的吧，一般银行做房子贷款都是贷整万的，不会说给你贷尾数有几千块的，所以的你问题我无法帮的回答，即使能算，那也只能算个大概，应为每年的利息都是不一样的。比如去年的利息是6.9，那今年降息了只有6.5了，那利息也低了，所以给你算不清楚，你去找银行的人也给你算不清楚。

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