网签怎么退房？有谁了解？

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解决时间 2021-10-07 21:03

提问者网友：温旧梦泪无声
2021-10-07 01:31

网签怎么退房？有谁了解？

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-10-07 02:07

同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-10-07 03:43

开发商也存在过错，他们是熟悉交易流程和具体需要的，现在你们却因故不能办理贷款，可以要求退房，违约金的情况就要看你们的合同和具体情况了。

2楼网友：洒脱疯子
2021-10-07 02:32

你好，这要看合同里具体怎样约定的。如果延期交房行为构成违约，开发商承担违约责任；如果合同没有约定，为保护交易安全，除非不能达到合同目的才可以要求退房。你好！可以要求退房，以协商处理为好，协商不成的，向法院起诉！目前正在跟准备开发商协商。现在有部分邻居有这个想法，适当时间我们会主动联系。希望能得到下一步指导bow

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