办理土地证和房产证要什么费用？具体多少？

土地是10年前从别人手中购买的，当时由于经济原因没法办理土地证，现在想办理土地证和房产证，不知道要多少费用？听说要10多万，不知道是不是真的要这么多。土地有120平米。希望有知道的人告知我下，谢谢！

1、土地证按性质分类。
1）划拨土地：指政府减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。
2）出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。
2、土地证办理：新产权人本人持产权证和身份证（动力区房屋必须房屋本人到场）及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。
3、土地证费用：
出让土地：33.5元
划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用：
普通住宅（建筑面积小于180m2）
a、 交易契税：评估额×1%
b、 建设费：建筑面积×6元
c、 手续费：80元
d、 五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收
非普通住宅（建筑面积大于等于180m2）
a、 交易契税：评估额×3%
b、 建设费：建筑面积×6元
c、 工本费：80元
d、 个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收
e、 营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收
2年之外交易的房产按（评估额-原值）×5.55%征收
商服
a、 交易契税：评估额×5%
b、 建设费：评估额×1%
c、 工本费：550元

哦头疼的事,如果是村里的房子就没有土地证,是集体的,反正不好办,我们这五间房有证过户五千元吧,你那情况不知道了

按规定，90平米以下的房产，买方要缴纳房价1%的契税，免其他税；90平米以上的要缴纳1.5%的契税；140平米（有的地方为144平米）以上的非普通住宅，要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。 办理土地证只需手续费少许。 因为缴纳税收是有正式发票的，你只要对开发商说，你必须要拿交税的发票给我。 当然可以向建设局（建委）投诉或消协投诉。

你这个有点难回答 因为每个地方的政策不一样 但是有一点事可以肯定的 那就是要不了10多W

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