房屋漏水，开发商和物业不管，我该找什么部门进行投诉

房屋漏水，开发商和物业不管，我该找什么部门进行投诉

1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。

按照合同，2年内开发商保修，不修起诉他。 2年外找物业处理

1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。 5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。 望采纳谢谢

你说的应该是买的新房子吧。如果物业不作为。第一你们可以直接找物业经理投诉。如果未果，可以到业主委员会寻求帮助。没有业委会可以到居委会和街道办事处解决问题。 如果还是得不到解决，可以到市里的物业办公室投诉。最后可以选择仲裁和起诉。 望采纳

你这里没有说问题的关键，你要知道是怎么漏水法才可能知道谁的责任，还有装修师傅说的要有根据才行啊！对于你来说应该这样做才对！首先你的房子有5年防水质保期，你收房时应该做过闭水实验没有漏水才收房，现在装修了，应该也又做了防水了，那现在漏水了是应该先找装修的人，因为他也应该给你提供5年的防水质保，如果他能证明漏水是开发商的房子存在缺陷，那才是开发商的责任！总之，楼下是没有责任的，他一定要求你处理，你自己再找应该找的人！有一天没有人处理了，你可以让楼下找家专业检测机构来检测渗漏水的原因，也就找到责任，然后法院见！切记要尽快解决， 不要拖到5年质保后就是你的责任的！如果是开发商责任，不给处理你可以到当地质监部门投诉！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

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