首次货款买房

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-04-29 17:40

提问者网友：别再叽里呱啦
2021-04-29 01:24

我是第一次货款买房,均价是4600元,面积是85平方米,请问我需要交什么税费,货款30年月供是多少?

最佳答案

五星知识达人网友：拾荒鲤
2021-04-29 02:20

到你准备买房的销售中心，他们会很详细的为你列份清单。

全部回答

1楼网友：骨子里都是戏
2021-04-29 04:58

购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。这是对房地产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与交换的房屋征收契税。城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租用公有住宅的住房不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅都应依法缴税。征税的目的是为了合理地利用城镇土地，调节土地级差收入在国家、单位、个人三者间的分配，提高土地的使用效率。

　　为能使住房合理地负担税费，国家对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平方米税额计算，大城市05～10元，中等城市04～8元，小城市03～8元，县城、建制镇、工矿区02～4元。一些落后的边、远、老区城市，经批准可适当降低税率，但最低不得少于国家规定纳税下限的30％。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳(分期标准为半年、一季等)。

　　作为个人所购房产，如果仅作为居住用，就不用缴纳土地增值税；只有再转让、经营此房并获得相当标准以上增值收入时，才有必要缴纳土地增值税。

房款总额：391000

　　　贷款总额：312800

　　　还款总额：508529

　　　支付利息款：195729

　　　首期付款：78200

　　　贷款月数：360月

　　　月还金额：1月,1953.26(元) 2月,1950.25(元) 3月,1947.24(元) 4月,1944.23(元) 5月,1941.21(元) 6月,1938.2(元) 7月,1935.19(元) 8月,1932.18(元) 9月,1929.17(元) 10月,1926.15(元) 11月,1923.14(元) 12月,1920.13(元) 13月,1917.12(元) 14月,1914.1(元) 15月,1911.09(元) 16月,1908.08(元) 17月,1905.07(元) 18月,1902.06(元) 19月,1899.04(元) 20月,1896.03(元) 21月,1893.02(元) 22月,1890.01(元) 23月,1886.99(元) 24月,1883.98(元) 25月,1880.97(元) 26月,1877.96(元) 27月,1874.95(元) 28月,1871.93(元) 29月,1868.92(元) 30月,1865.91(元) 31月,1862.9(元) 32月,1859.89(元) 33月,1856.87(元) 34月,1853.86(元) 35月,1850.85(元) 36月,1847.84(元) 37月,1844.82(元) 38月,1841.81(元) 39月,1838.8(元) 40月,1835.79(元) 41月,1832.78(元) 42月,1829.76(元) 43月,1826.75(元) 44月,1823.74(元) 45月,1820.73(元) 46月,1817.72(元) 47月,1814.7(元) 48月,1811.69(元) 49月,1808.68(元) 50月,1805.67(元) 51月,1802.65(元) 52月,1799.64(元) 53月,1796.63(元) 54月,1793.62(元) 55月,1790.61(元) 56月,1787.59(元) 57月,1784.58(元) 58月,1781.57(元) 59月,1778.56(元) 60月,1775.55(元) 61月,1772.53(元) 62月,1769.52(元) 63月,1766.51(元) 64月,1763.5(元) 65月,1760.48(元) 66月,1757.47(元) 67月,1754.46(元) 68月,1751.45(元) 69月,1748.44(元) 70月,1745.42(元) 71月,1742.41(元) 72月,1739.4(元) 73月,1736.39(元) 74月,1733.38(元) 75月,1730.36(元) 76月,1727.35(元) 77月,1724.34(元) 78月,1721.33(元) 79月,1718.31(元) 80月,1715.3(元) 81月,1712.29(元) 82月,1709.28(元) 83月,1706.27(元) 84月,1703.25(元) 85月,1700.24(元) 86月,1697.23(元) 87月,1694.22(元) 88月,1691.21(元) 89月,1688.19(元) 90月,1685.18(元) 91月,1682.17(元) 92月,1679.16(元) 93月,1676.14(元) 94月,1673.13(元) 95月,1670.12(元) 96月,1667.11(元) 97月,1664.1(元) 98月,1661.08(元) 99月,1658.07(元) 100月,1655.06(元) 101月,1652.05(元) 102月,1649.04(元) 103月,1646.02(元) 104月,1643.01(元) 105月,1640(元) 106月,1636.99(元) 107月,1633.97(元) 108月,1630.96(元) 109月,1627.95(元) 110月,1624.94(元)

给你列一单，会明显一点

2楼网友：往事埋风中
2021-04-29 03:55

银行评估会给你参考

3楼网友：低血压的长颈鹿
2021-04-29 03:09

税在7820左右。

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