存量房居间合同谁可以提供一份？有什么流程？

存量房居间合同谁可以提供一份？有什么流程？

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您好，你可以上网问一下，我知道的，网签就是你的购房合同都会在网上备案,就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售,避免一屋两卖。 网上签约共需经历四道流程: 第一步是存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 第二步是由操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 第三步是在合同提交完毕后，由操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》; 第四步是在合同提交后，可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。 合同在系统上进行提交后视为网上签约已完成，在办理转移登记业务之前，合同中的房屋买受人或资金划转方式变化的，应办理合同注销手续，并重新进行网上签约，信息网外网公示该退房信息; 存量房买卖双方需对合同其它条款进行变更的，可直接签订补充协议。城八区存量房买卖合同的注销手续由买卖双方或委托人到中介协会办理;远郊区县存量房买卖合同的注销手续可到所在区县房屋管理部门办理。 而个人自行成交需进行网上签约的，也可由中介协会提供网上签约服务。 《合同》示范文本圈定买卖双方责权，为了规范二手房交易行为，明确买卖双方当事人的权利义务，增强交易的透明度，市建委和市工商局还联合制定了《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，合同文本分自行成交和经纪成交两个版本。 1)、凡经房地产经纪人居间或代理服务达成交易的，可通过存量房网上签约系统填写《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，合同编号前标识为“C”。 2)、凡由买卖双方自行达成交易的，可签订纸制版的《北京市存量房屋买卖合同》(自行成交版)，买卖双方也可登录“北京房地产交易管理网”和“北京工商网”合同文本，并在打印后填写使用，合同编号前标识为“CX”;纸制版合同示范文本可到区县工商分局或北京房地产中介行业协会领取，并支付工本费，也可通过北京市房地产交易管理网和北京工商网，合同编号前标识“CY ”。

存量房可能是很多人不太熟悉的，存量房可以说是库存待售的房子。存量房买卖程序有哪些？存量房市场是个房屋二级市场。存量房交易流程又有哪些呢？下面小编为大家整理出存量房买卖程序和交易流程的相关信息。 存量房买卖指的是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房出售方只能委托一家房地产经纪服务机构，进行存量房挂牌出售。 一旦委托签订，如重新选择经纪机构进行委托挂牌，则必须撤销前一份委托挂牌。挂牌生效后，存量房进入为期7天的挂牌竞价阶段。最后，由出价最高的委托经纪机构获得房屋购买权。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 存量房买卖程序/交易流程　 1、申请登记 买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》并交验证件。交易部门同时向卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》，由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。 2、审查产权 由交易部门出具是否同意交易的意见并填写《房屋买卖审批表》，进行报批。 3、办理手续 交易材料被批准后，买卖双方按指定日期持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。 4、转送材料并颁发房屋所有权证 交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。 存量房买卖申请登记时需提交以下材料 1、土地使用证 2、房屋权属登记申请表 3、房屋所有权证配图 4、房产买卖协议 5、受让方契税完税证明 6、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证 7、房屋所有权证及共有权证 存量房买卖一方或双方为单位的，需要提供下列证件： 1、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件 2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件 3、公司章程 4、单位营业执照和法人代码证 转让人无抵押、受让人需贷款的存量房买卖，转让人需要向房地产交易服务受理处提交下列资料： 1、身份证明 2、房地产权证书 3、房屋交易收款帐户确认授权书 受让人需要向房地产交易服务受理处提交 1、户口簿或户籍证明（原件及复印件） 2、收入证明（原件） 3、身份证明（原件及复印件4份） 4、公积金帐号（公积金贷款） 5、婚姻状况证明（原件及复印件） 6、银行要求提交的其他资料。

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