目前公积金贷款和商贷最低的首付是%多少？怎么计算？

目前公积金贷款和商贷最低的首付是%多少？怎么计算？

具体比例如下 首套房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 浙江首套房首付多少 浙江省直住房公积金中心决定，从4月3日起，贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上;提高最高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元;降低贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例为30%。 浙江省直住房公积金中心同时决定，从2015年11月1日起，试行存贷挂钩机制，职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定。其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算。 上海首套房首付比例 2015年3月20日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。 住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。 银行:上海二套房首付比例下调50%暂无通知 从上海银行获悉，上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。 纯公积金贷款购90平以下首套房首付20% 从上海住房公积金中心获悉，符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

新房是公积金贷款的话首付是40%,商贷的话首付是30%!二手房公积金贷款和新房一样,商贷首付是40%。

目前公积金贷款年利率为3.87%，商业贷款七折优惠利率为4.16%，两者相差近0.3%，如果没有七折优惠，那么现在的商贷年利率为5.94%，那么两者差距就大了，相差2.07%。首付多少完全可自己选择，自家资金充足，那就可以多点首付，少点贷款，这也是节省利息支出，如果自有资金不足，那最低得首付20%，二套房或二手房那首付也要高一点的，这最低界限是国家规定的。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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