问下收房拿钥匙后还要干什么？

问下收房拿钥匙后还要干什么？

要先验房才接手钥匙验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
　　四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

拿到钥匙之后可以找验房师验下房间有没有空鼓，水电是不是正常，下水管和地漏通不通畅，一般业主自己就可以验了。比如说空鼓，您可以在墙面，地面每个地方敲一下，如果有空鼓的话声音会不一样的，下水管和地漏就比较简单了，倒点水进去，看看流不流的下去就可以了，希望可以帮助到您

要验收房子有没有质量上的问题啊，有就得叫物业整改啊；装修之前要办装修许可证啊。

拿到钥匙后就找验房师验房，这个现在都是免费服务的，而且拿到钥匙后验房可以与房产商划清责任，如果是他们没做好的，等他们返工后你在选择验收，这样对自己跟房子都是好的，以上信息希望对楼主有用      望采纳

收房拿到钥匙以后首先要做的肯定是验房了，很多人在拿到房子以后会忽略这个步奏，其实验房师很重要的

要验房的，最好是找装修公司来帮自己验下房。希望能帮助您。

找验房师检验房子的问题，例如，墙体的空鼓开裂，电路是否正常，还有门窗是否损坏，还有墙阴阳角的偏差等，把问题找出来后让物业进行整改

您好，当然是在土巴兔上，找个专业验房人事，帮您比较放心啦，也可以找我们帮您，效果不错。

找验房师，帮您看下房子有没有什么问题，验出的问题找开发商整改，然后在装修。希望能帮到您

拿到钥匙之后可以找先找土巴兔验房师帮你验房,接下来就要准备装修新房了，欢迎来【土巴兔装修网】大家一起学习.讨论装修知识。

验房子看看房子有没有空谷问题严不严重，水电是否正常。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息