限价商品房有房产证吗
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解决时间 2021-02-07 20:28
- 提问者网友：川水往事
- 2021-02-07 06:35
限价商品房有房产证吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：低音帝王
- 2021-02-07 07:02
问题一：限价房有房产证吗 限价房是保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。问题二：限价房的房产证跟商品房的房产证一样吗 不一样呀，随让都是商品房的性质但，两限房的房本上写着两限的字样。都没有照片。两限房和商品房唯一的区别就是，商品房买了就可以买，而两限房5年后才可以上市交易，在其他性质上没有区别问题三：普通商品房和限价商品房有什么区别？ 限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格户围，从源头上对房价进行调控。
普通商品房就是想卖多少钱就卖多少钱。房地产公司说的算。政府无权干预。问题四：限价商品房和普通商品房的房产证一样吗 和普通商品房具有一样的产权。只是你买的时候便宜点。5年后出售的话税收和普通的商品房是一样的。问题五：限价商品房房产证有几种 如果你在北京市，外观相同，但在内部“产权性质”栏中标注“限价商品住房”字样。问题六：同时买了限价房和商品房,可以办理限价房的房产证吗? 1、如果你已经取得经适房市级备案资格，可以向户口所在地街道住保办提出申请，放弃经适房改为限价房资格，无需重新申请，并可获得限价房优先配售权。
2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后，才可以转让，转让时上交35%的土地收益金。
是的，经适房为70%，限价房为35%。问题七：两限房房产证与普通房产证有何区别 应该如何办理 两限房房产证与普通房产证区别在于：两限房房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样，普通商品房注明“商品房”。
房产证办理方法，一般可委托开发商一并办理。自己办理时，拿着《限价商品住房购房合同》、开发商出具的资料（资质证书、营业执照等）去房管局办事大厅直接办理。
依据《北京市限价商品房政策及管理规定》：
10.8.产权界定：
限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房屋行政主管部门应在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。
10.9.出售规定：
10.9.1.购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门
申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
10.9.2.购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的
一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
10.9.3.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照
市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%（2008年制定的标准）。问题八：买限价房什么时候给房产证 以一个过来人的经验告诉你，一般是办理入住手续后1年左右能下来房产证。问题九：限价房的产权年限是多久，怎么算 通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。问题十：限价商品房产权年限是多久 简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。问题二：限价房的房产证跟商品房的房产证一样吗 不一样呀，随让都是商品房的性质但，两限房的房本上写着两限的字样。都没有照片。两限房和商品房唯一的区别就是，商品房买了就可以买，而两限房5年后才可以上市交易，在其他性质上没有区别问题三：普通商品房和限价商品房有什么区别？ 限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格户围，从源头上对房价进行调控。
普通商品房就是想卖多少钱就卖多少钱。房地产公司说的算。政府无权干预。问题四：限价商品房和普通商品房的房产证一样吗 和普通商品房具有一样的产权。只是你买的时候便宜点。5年后出售的话税收和普通的商品房是一样的。问题五：限价商品房房产证有几种 如果你在北京市，外观相同，但在内部“产权性质”栏中标注“限价商品住房”字样。问题六：同时买了限价房和商品房,可以办理限价房的房产证吗? 1、如果你已经取得经适房市级备案资格，可以向户口所在地街道住保办提出申请，放弃经适房改为限价房资格，无需重新申请，并可获得限价房优先配售权。
2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后，才可以转让，转让时上交35%的土地收益金。
是的，经适房为70%，限价房为35%。问题七：两限房房产证与普通房产证有何区别 应该如何办理 两限房房产证与普通房产证区别在于：两限房房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样，普通商品房注明“商品房”。
房产证办理方法，一般可委托开发商一并办理。自己办理时，拿着《限价商品住房购房合同》、开发商出具的资料（资质证书、营业执照等）去房管局办事大厅直接办理。
依据《北京市限价商品房政策及管理规定》：
10.8.产权界定：
限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房屋行政主管部门应在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。
10.9.出售规定：
10.9.1.购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门
申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
10.9.2.购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的
一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
10.9.3.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照
市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%（2008年制定的标准）。问题八：买限价房什么时候给房产证 以一个过来人的经验告诉你，一般是办理入住手续后1年左右能下来房产证。问题九：限价房的产权年限是多久，怎么算 通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。问题十：限价商品房产权年限是多久 简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费
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