我爸神奇的想用按揭房来贷款，请问这个可行吗？

我爸神奇的想用按揭房来贷款，请问这个可行吗？

不可以，房产证已经按揭，房屋产权抵押在银行，按揭还款期间不能再贷款的。 按揭房屋抵押： 按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。 按揭： ① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译； ②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物； ③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人； ④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

1.按揭房是贷款尚未还清的贷款产品房，一般来讲按揭房是不能做抵押贷款的，不过有保证人和房产证的情形下，各项资料又齐全，能拿到贷款。保证人主要是为了保证借钱方能按时还本付息的，需要1-2位，市要有固定的房产。 2.关于按揭房借款能贷额度，一般按揭房可贷款额度是房产评估值的50%-80%，满足各项条件之后，银行规定天数内就能放款。 3.并不是全部的小额贷款公司都能申办按揭房再贷，所以若您想用按揭房再贷，肯定要选择正规有实力的贷款公司才有保障。

可以。按揭房再贷款实际上是利用房产的增值、余值贷款。所以能贷多少，跟按揭房有没有增值，余值多少有很直接的关系。当然了，贷款额度还要看借款人的资质，比如征信、资产、收入等方面。如需办理按揭房再贷款，请咨询专业贷款顾问，他们会根据您，以及您提供的用于再贷款的按揭房的综合情况，为您预估贷款额度。

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