建一座房子需要多久时间

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-11 06:59

提问者网友：鼻尖触碰
2021-03-10 23:57

我有一块15000多平的土地,在市区.
打算建7层的豪华夜场,不知道这种建筑开发时间是多久?
开发所有费用多少?

最佳答案

五星知识达人网友：山有枢
2021-03-11 01:21

严格的讲，此题无解。如果是估计的话，那谁也没准，这么大的项目还是应该做一下可行性论证报告，在网上这么随便一问，你所得到的答案不会对你有什么帮助的。我也随便说几句，但千万不要以此为依据做决策。
一、我认为对于15000平方米的占地面积，仅建7层是划不来的，在土地出让金一定的情况下，建筑面积越多越合算。
二、做豪华夜场不如做住宅，住宅相对而言资金周转较快，利润也不菲；做豪华夜场如果是你自己开发经营，那么投资回收可就慢得多了，后期操心的地方太多，还不如住宅一卖完便完了，再将资金投入到下一个项目。如果你是建完之后出售，那么销售对象可就不如住宅那么多了。
三、开发费实在不好估算，假如在北京一般地区（五环以外），单方造价约为5000元～12000元不等。

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1楼网友：神也偏爱
2021-03-11 03:08

好多都是死数字，一层楼的最低用时（不多话冤枉钱）大概在15天混凝土初凝就可以下一层了。基础开挖+材料设备进场大概需要2月（钱要够，不够就说不定了）。内墙抹灰+外墙装饰大约2月，再加什么绿化什么的1个月也就是一年吧（预留时间办理手续）。一平米大概是1600+元左右。造价的20-50%大概要上贡批手续啥的

2楼网友：第幾種人
2021-03-11 02:16

在天津钢混结构7层楼的土建费用建筑面积每平米要一千五以上。有的发包更便宜（质量差）。豪华装修至少每平方米一千元。还有其他很多费用，个人认为单位造价到不了四千元。获得此地的合同上应该有容积率，绿化率等，这些可以计算你所建房屋的建筑面积。总费用=建筑面积乘以每平米的费用就可以了。跟人认为二楼回答很中肯。

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